Trong bối cảnh nhiều biến động, Tây Ban Nha vẫn là một trong những điểm đến ổn định, và là một trong những nền kinh tế mạnh mẽ nhất châu Âu. Thị trường bất động sản Tây Ban Nha vì vậy cũng không ngừng phát triển, với nhiều loại hình đầu tư đa dạng và tiềm năng lợi nhuận cao.
Golden Visa Tây Ban Nha là một trong những chương trình cư trú đầu tiên và phổ biến nhất tại châu Âu. Được thiết kế để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, chương trình cho phép nhận thẻ cư trú Tây Ban Nha thông qua việc đầu tư vào bất động sản với mức đầu tư tối thiểu 500.000 EUR, không giới hạn loại hình cũng như không giới hạn địa điểm đầu tư như một số chương trình châu Âu khác.
Các loại hình đầu tư bất động sản ổn định và tiềm năng
Đối với các chương trình đầu tư bất động sản lấy thường trú nhân châu Âu khác, mức lợi nhuận cho thuê kỳ vọng trung bình chỉ khoảng từ 3-5%/năm. Tuy nhiên, SGLOBAL hiện đang có một số dòng bất động sản mới tại Tây Ban Nha với tiềm năng tạo ra dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận khá cao (so với thị trường Châu Âu).
1. Mặt bằng kinh doanh dài hạn
- Tỷ suất sinh lời kỳ vọng: 5-6%/năm.
- Đầu tư sở hữu các mặt bằng thương mại đã có sẵn hợp đồng thuê dài hạn 10-20 năm với các siêu thị, phòng khám nha khoa, trạm sạc xe điện…
- Đáng chú ý có những mặt bằng được thuê bởi các thương hiệu lớn như chuỗi siêu thị CarreFour của Pháp.
2. JoyLiving
- Tỷ suất sinh lời kỳ vọng: 7-8%.
- Đầu tư sở hữu các căn hộ hiện hữu, đã được cải tạo để phù hợp với mô hình cho sinh viên thuê, và có công ty đứng ra quản lý cho thuê.
- Vị trí các căn hộ được lựa chọn đều nằm ở khu vực đông dân cư, thuận tiện di chuyển, đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau, dễ dàng cho thuê hoặc bán lại sau này.
3. Đất cho thuê kinh doanh Trạm xăng dầu
- Tỷ suất sinh lời kỳ vọng: Khoảng 5%.
- Đầu tư sở hữu đất đã có thỏa thuận cho thuê với các hãng xăng dầu để xây dựng và kinh doanh trạm xăng dầu. Hợp đồng thường kéo dài 20-30 năm vì chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, đường ống, bể chứa dầu, trang thiết bị… rất cao. Và có tiềm năng sẽ tiếp tục gia hạn thuê dài hạn.
Golden Visa Tây Ban Nha – Mở cánh cửa đầu tư bất động sản và định cư tại châu Âu
Dù mức đầu tư của chương trình Tây Ban Nha cao hơn so với các chương trình Golden Visa châu Âu khác, nhưng Tây Ban Nha là nước lớn, có ưu thế hơn về mọi mặt kinh tế, giáo dục, y tế, ngôn ngữ, văn hóa… Nên đây vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc, đặc biệt là trong bối cảnh các chương trình đang đua nhau tăng mức đầu tư hoặc đóng cửa.
Thông qua chương trình Golden Visa do Chính phủ Tây Ban Nha cung cấp, nhà đầu tư cùng gia đình được hưởng nhiều quyền lợi vượt trội như:
- Có thể tự do đi lại 29 nước thuộc khối Schengen (tối đa 90 ngày/ mỗi 6 tháng, tại một nước).
- Có thể tự do sinh sống, học tập, và làm việc tại bất kỳ đâu ở Tây Ban Nha.
- Có thể hưởng chế độ y tế như người bản xứ.
- Con cái được học tập miễn phí tại hệ thống các trường công từ cấp 1 đến hết cấp 3, và mức học phí ở bậc đại học chỉ bằng ⅓ đến ½ so với du học sinh.
- Có quyền trở thành thường trú nhân và nhập tịch khi thỏa điều kiện.
Hộ chiếu Tây Ban Nha chính là hộ chiếu quyền lực nhất thế giới năm 2024, cho phép công dân tự do đi lại đến 194 quốc gia trên toàn thế giới mà không cần xin thị thực. Khi có quốc tịch Tây Ban Nha, nhà đầu tư và gia đình cũng có quyền tự do đi lại và sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước thuộc Liên minh châu Âu (EU).
Hiện nay, Chính phủ Tây Ban Nha cũng đang xem xét về việc chấm dứt chương trình Golden Visa của nước này. Vì vậy nhà đầu tư quan tâm đến chương trình cần thực hiện đầu tư và nộp hồ sơ sớm nhất có thể.
Nếu quan tâm đến chương trình Golden Visa Tây Ban Nha, nhà đầu tư có thể liên hệ SGLOBAL hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
SGLOBAL
Bạn thấy bài viết có hữu ích không?
