Trong bối cảnh các quốc gia châu Âu ngày càng siết chặt các chương trình đầu tư định cư, Tây Ban Nha là cái tên mới nhất có động thái điều chỉnh chính sách bằng việc đề xuất đóng cửa chương trình Golden Visa.
Chương trình Golden Visa được giới thiệu vào năm 2013, nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong thời kỳ Tây Ban Nha đang trải qua giai đoạn khủng hoảng kinh tế. Chương trình cho phép công dân các nước ngoài EU lấy quyền cư trú Tây Ban nha thông qua hình thức mua bất động sản tối thiểu 500.000 EUR. Tuy nhiên, theo các quan chức Chính phủ, chương trình này không còn phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài của quốc gia và cần phải được điều chỉnh hoặc loại bỏ để tránh việc lạm dụng và cải thiện hiệu quả của các chính sách nhập cư.
Đề xuất chấm dứt chương trình Golden Visa, không chỉ riêng hình thức bất động sản
Theo tờ nhật báo El Pais của Tây Ban Nha đưa tin, vào ngày 24/7 vừa qua, Chính phủ Tây Ban Nha, do Đảng Xã hội (PSOE) của Thủ tướng Pedro Sánchez, và liên minh cánh tả Sumar lãnh đạo, đã trình bày dự luật dỡ bỏ chương trình Golden Visa trước Quốc hội.
Theo thống kê, gần 5.000 visa đã được cấp cho khoảng 15.000 người nước ngoài kể từ khi bắt đầu chương trình cho đến tháng 11/2022. Thủ tướng Sanchez cho biết “Hiện nay, 94 trong số 100 visa được cấp có liên quan đến việc đầu tư bất động sản tại các thành phố lớn, nơi đang đối mặt tình trạng khủng hoảng nhà ở”.
Đề xuất này không chỉ bãi bỏ chương trình Golden Visa liên quan đến hình thức bất động sản mà còn áp dụng cho các lĩnh vực đầu tư khác, nhằm giảm bớt sự tập trung vào bất động sản và khuyến khích các hình thức đầu tư khác có lợi hơn cho nền kinh tế. Chính phủ Tây Ban Nha nhấn mạnh rằng mục tiêu chính của việc sửa đổi này là để đảm bảo rằng các chương trình đầu tư và nhập cư phải mang lại lợi ích rõ ràng cho quốc gia, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu tư không hiệu quả hoặc không có lợi cho cộng đồng.
Việc bãi bỏ chương trình Golden Visa có thể sẽ ảnh hưởng đến một số nhà đầu tư nước ngoài có dự định tham gia vào chương trình này. Tuy nhiên, Chính phủ Tây Ban Nha cam kết sẽ cung cấp các giải pháp thay thế và hỗ trợ để giảm thiểu ảnh hưởng đối với các cá nhân và doanh nghiệp hiện tại.
Thời gian “vàng” để nộp hồ sơ lấy quyền cư trú Tây Ban Nha, tự do đi lại Schengen
Tây Ban Nha đã trở thành quốc gia EU mới nhất có động thái dỡ bỏ chương trình Golden Visa sau quyết định tương tự của Bồ Đào Nha và Ireland vào năm 2023. Các quyết định này cho thấy một sự chuyển hướng trong cách các quốc gia châu Âu tiếp cận việc thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Nói cách khác, đây là thời điểm mà cánh cửa đầu tư định cư châu Âu đang dần khép lại, và các lựa chọn chương trình tương đối hạn hẹp.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia và luật sư di trú, đây chỉ mới là đề xuất thay đổi trước Quốc hội, phải cần thêm thời gian để Quốc hội xem xét và thông qua. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ tham gia chương trình theo hình thức hiện tại. Do đó, thời điểm hiện tại có thể được xem là thời gian “vàng” cho các nhà đầu tư để nộp hồ sơ lấy quyền cư trú Tây Ban Nha, trước khi chương trình có thay đổi mới.
Thông qua việc đầu tư sở hữu bất động sản tối thiểu 500.000 EUR, nhà đầu tư và gia đình được cấp quyền cư trú tại Tây Ban Nha, giúp tự do đi lại các nước trong khối Schengen, và hưởng các chế độ phúc lợi xã hội như người bản xứ khi sinh sống tại quốc gia này. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại các thành phố danh tiếng bậc nhất châu Âu như Madrid, hay Barcelona.
Hiện tại, SGLOBAL đang có một số dòng bất động sản mới tại Tây Ban Nha với tiềm năng tạo ra dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận khá cao (so với thị trường Châu Âu). Đáng chú ý nhất phải kể đến loại hình bất động sản thương mại đã có sẵn hợp đồng cho thuê dài hạn với các thương hiệu siêu thị, cây xăng, trạm sạc pin xe điện nổi tiếng tại Tây Ban Nha, đảm bảo dòng thu nhập thụ động ổn định bằng đồng Euro trong dài hạn, và tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững trong tương lai.
| Xem thêm các loại hình bất động sản Tây Ban Nha tại đây.
Nếu quan tâm đến chương trình Golden Visa Tây Ban Nha, nhà đầu tư có thể liên hệ SGLOBAL hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
Bạn thấy bài viết có hữu ích không?
